中国楼市在踏入新的一年之际遭遇了冷却期，特别是在刚刚过去的首周，全国各大城市的楼市成交量出现了显著回落。这一趋势，在官方对房地产市场实施严格监控的背景下尤为明显。
中新社北京1月10日的报道指出，中国指数研究院发布的数据显示，在监测的全国32个主要城市中，整体成交量环比下滑了17%，且这一趋势在各线城市均有体现。具体来看，一、二、三线城市环比分别下滑了1%、22.2%和13.2%。而与去年同期相比，多数城市的成交量也出现了下滑，其中三线城市同比跌幅最大，达到17.2%。
在这32个重点城市中，重庆、武汉和上海的成交面积位于前列。在同比数据中，只有北京、重庆和成都的成交量上升，其余城市均呈现下滑趋势，其中苏州的同比降幅尤为显著，达到了惊人的78.35%。即便是首都北京，在剔除自住型商品住房后，商品住宅的成交面积也环比下滑了两成，创下了近两个月的新低。
专家们对此现象表达了看法。亚豪机构副总经理任启鑫指出，自去年“9·30”新政实施以来，房地产调控明显收紧，各地也在这一基础上不断“查漏补缺”。2017年的政策风向仍将以收紧为主。
在此背景下，各地的楼市调控政策也在持续加强。例如，北京实施了“现房一房一价”制度，上海则将商办类产品纳入监管范围，重庆则严控商品房预售。这些措施的实施，无疑对楼市成交量的变化产生了深远影响。
易居房地产市场研究院预测，未来一段时间内，全国30个代表性城市的住宅成交量将继续下跌，幅度可能达到10%。这一预测，无疑为当前楼市的冷却现象提供了一定的背景。未来走向如何，我们将继续关注。