自1998年住房改革之后，中国的房地产市场经历了翻天覆地的变化，买套房成为了众多家庭的头等大事。关于全国到底有多少套房子这个问题，或许大多数人并不清楚其确切答案。最近中国国际金融股份有限公司（简称中金公司）发布了一份名为《数说中国存量住房》的研究报告，为我们揭示了这一秘密。
报告指出，根据测算，到2017年底，中国城镇的住房存量已经达到了惊人的2.74亿套，总存量面积更是高达261亿平方米。这意味着每个家庭平均拥有约1.13套住房。而这一数据仅仅是中国城镇的统计数据，还不包括广大的农村地区。报告还给出了广义和狭义两种空置率数据，分别反映了不同维度的住房闲置情况。
这份报告的结果是基于一系列的调查数据估算得出的，其中包括2010年的第六次全国人口普查和2015年的全国百分之一人口抽样调查等。通过这些数据的分析，中金公司为我们提供了一个关于中国住房存量的宏观视角。
值得注意的是，恒大研究院也在近期对全国住房存量进行了测算，并发布了自己的报告。由于估算方式的不同，两份报告的结论存在一些差异。恒大研究院测算的数据显示，中国在城镇拥有的住房数量达到了3.03亿套，存量住房面积则是约略低于中金公司的估算结果。不过从整体上看，两份报告都反映出中国城镇家庭户均拥有住房数量已经接近饱和的趋势。这既反映出中国经济快速发展的成果，也体现了人们对生活质量的追求和对于住房的需求的提升。这不仅影响了房地产市场的走向，也为政策制定者提供了重要的参考依据。以上数据为理解中国房地产市场提供了重要视角，也引发了更多的讨论和空间。